Chemin de la Tramontane, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Chemin de la Tramontane

Chemin de la Tramontane, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 18 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Chemin de la Tramontane.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin de la Tramontane (5 161 €) se situe dans la moyenne de Nice (+ 0.43%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 0.03%).

Le prix au m² des maisons Chemin de la Tramontane (6 257 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 10.97%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 3.33%).

À proximité du Chemin de la Tramontane

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Cremat à 1210 mètres
Antenne INSPE Nice à 3338 mètres
Collège Nazareth à 4245 mètres
Urfist Université Nice à 4441 mètres
École Ispecc à 5131 mètres
Parking à 1456 mètres
Gare maritime Gare de Lingostière à 2511 mètres
Station de tram Stade à 3334 mètres

À propos du quartier

Chemin de la Tramontane est située dans le quartier Crémat-Bellet, qui compte 2673 habitants, composés à 50.61 % de femmes et 49.39 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (9.52 %) et de maisons (88.61 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin de la Tramontane

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

36 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin de la Tramontane

Les ventes enregistrées Chemin de la Tramontane témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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