Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin du Fort Thaon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 974 € en 2019 à 4 741 € en 2023 (19.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 974 €		4 615 €		4 741 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Chemin du Fort Thaon

Chemin du Fort Thaon, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin du Fort Thaon (5 334 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.79%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 3.32%).

Le prix au m² des maisons Chemin du Fort Thaon (9 292 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 32.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 53.46%).

À proximité du Chemin du Fort Thaon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École de Sages-Femmes à 123 mètres
Collège à 601 mètres
Lycée professionnel à 853 mètres
École Maternelle Papon à 938 mètres
U.F.R. Odontologie Université Nice à 1092 mètres
Gare de Nice Riquier à 642 mètres
Parking à 655 mètres
Bassin de Commerce à 816 mètres

À propos du quartier

Chemin du Fort Thaon est située dans le quartier Mont Alban, qui compte 2430 habitants, composés à 53.78 % de femmes et 46.22 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.7 %) et de maisons (9.34 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin du Fort Thaon

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

61 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin du Fort Thaon

Les ventes enregistrées Chemin du Fort Thaon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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