Passage des Lilas, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Passage des Lilas

Passage des Lilas, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage des Lilas (4 375 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 14.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 15.26%).

Le prix au m² des maisons Passage des Lilas (6 168 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.24%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 1.87%).

À proximité du Passage des Lilas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Nazareth à 485 mètres
École Primaire Auber à 1240 mètres
Urfist Université Nice à 1362 mètres
Antenne INSPE Nice à 1465 mètres
École Ispecc à 1623 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 850 mètres
Parking à 966 mètres
Station de tram le Ray à 1391 mètres

À propos du quartier

Passage des Lilas est située dans le quartier Mantega, qui compte 1602 habitants, composés à 58.79 % de femmes et 41.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (81.35 %) et de maisons (18.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage des Lilas

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

50 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage des Lilas

Les ventes enregistrées Passage des Lilas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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