Passage des Lilas, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Passage des Lilas

Passage des Lilas, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage des Lilas (4 375 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 14.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 15.26%).

Le prix au m² des maisons Passage des Lilas (6 168 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.24%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 1.87%).

À proximité du Passage des Lilas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Nazareth à 485 mètres
École Primaire Auber à 1240 mètres
Urfist Université Nice à 1362 mètres
Antenne INSPE Nice à 1465 mètres
École Ispecc à 1623 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 850 mètres
Parking à 966 mètres
Station de tram le Ray à 1391 mètres

À propos du quartier

Passage des Lilas est située dans le quartier Mantega, qui compte 1602 habitants, composés à 58.79 % de femmes et 41.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (81.35 %) et de maisons (18.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage des Lilas

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

27 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

65 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage des Lilas

Les ventes enregistrées Passage des Lilas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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