Passage Martin, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Passage Martin

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 176 € en 2019 à 3 804 € en 2024 (19.76%). Un pic a été observé en 2022 à 4 770 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 176 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 176 €			4 770 €	4 051 €	3 804 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Passage Martin

Passage Martin, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage Martin (4 266 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 16.98%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 17.36%).

Le prix au m² des maisons Passage Martin (7 281 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.23%).

À proximité du Passage Martin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Auber à 193 mètres
Lycée Sasserno à 577 mètres
Collège Sasserno à 592 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 900 mètres
Urfist Université Nice à 1436 mètres
Gare de Nice à 180 mètres
Parking Nice Étoile à 458 mètres
Métro Palais des Expositions à 1693 mètres

À propos du quartier

Passage Martin est située dans le quartier Thiers-Durante, qui compte 2482 habitants, composés à 52.68 % de femmes et 47.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.2 %) et de maisons (0.26 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Passage Martin

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Passage Martin

Les ventes enregistrées Passage Martin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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