Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Petite Avenue Madeleine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 407 € en 2021 à 4 955 € en 2024 (-8.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			5 407 €	4 511 €	4 674 €	4 955 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Petite Avenue Madeleine

Petite Avenue Madeleine, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Petite Avenue Madeleine (5 060 €) se situe dans la moyenne de Nice (- 1.54%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 1.99%).

Le prix au m² des maisons Petite Avenue Madeleine (7 964 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 31.52%).

À proximité du Petite Avenue Madeleine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Nazareth à 98 mètres
École Primaire Auber à 721 mètres
Urfist Université Nice à 1125 mètres
Espe Nice à 1296 mètres
Lycée Stanislas à 1349 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 355 mètres
Parking à 894 mètres
Station de tram le Ray à 1491 mètres

À propos du quartier

Petite Avenue Madeleine est située dans le quartier Parc Impérial, qui compte 2277 habitants, composés à 53.13 % de femmes et 46.87 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.05 %) et de maisons (4.28 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Petite Avenue Madeleine

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

45 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

33 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Petite Avenue Madeleine

Les ventes enregistrées Petite Avenue Madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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