Route du Vallon de la Lauvette, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Route du Vallon de la Lauvette

Route du Vallon de la Lauvette, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 14 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route du Vallon de la Lauvette (5 150 €) se situe dans la moyenne de Nice (+ 0.22%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 0.24%).

Le prix au m² des maisons Route du Vallon de la Lauvette (4 468 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 36.43%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 26.22%).

À proximité du Route du Vallon de la Lauvette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Maurice Jaubert à 1631 mètres
Ecole maternelle à 3872 mètres
Université à 4890 mètres
Espe Nice à 5035 mètres
Lycée Don Bosco à 5112 mètres
Parking à 684 mètres
Station de tram Pont Michel à 3435 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Vauban à 5031 mètres

À propos du quartier

Route du Vallon de la Lauvette est située dans les quartiers La Lauvette / Ariane-Saramito, qui compte 13431 habitants, composés à 51.35 % de femmes et 48.66 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.74 %) et de maisons (7.11 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Route du Vallon de la Lauvette

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Route du Vallon de la Lauvette

Les ventes enregistrées Route du Vallon de la Lauvette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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