Rue Blacas, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Blacas

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 274 € en 2019 à 5 359 € en 2025 (25.39%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 274 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 274 €	5 919 €	4 456 €	5 728 €	4 716 €	5 798 €	5 359 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Blacas

Rue Blacas, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Blacas (5 831 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 12.95%).

Le prix au m² des maisons Rue Blacas (7 304 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.62%).

À proximité du Rue Blacas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Privé Michelet à 223 mètres
Collège Sasserno à 243 mètres
École Primaire Nikaia à 426 mètres
École EPITECH à 477 mètres
Université à 1796 mètres
Parking Nice Étoile à 216 mètres
Gare de Nice à 812 mètres
Station de tram République à 1064 mètres

À propos du quartier

Rue Blacas est située dans le quartier Jean Médecin, qui compte 2518 habitants, composés à 54.11 % de femmes et 45.89 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.35 %) et de maisons (0.31 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Blacas

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

50 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Blacas

Les ventes enregistrées Rue Blacas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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