Rue Chanoine Rance-Bourrey, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Chanoine Rance-Bourrey

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 227 € en 2019 à 3 147 € en 2025 (-2.48%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 227 €	3 369 €	3 564 €	3 676 €	3 931 €	3 900 €	3 147 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Chanoine Rance-Bourrey

Rue Chanoine Rance-Bourrey, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Chanoine Rance-Bourrey (4 219 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 17.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 18.27%).

Le prix au m² des maisons Rue Chanoine Rance-Bourrey (6 467 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 6.79%).

À proximité du Rue Chanoine Rance-Bourrey

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 254 mètres
Collège Valeri à 1311 mètres
Urfist Université Nice à 1420 mètres
Ecole maternelle à 1638 mètres
Lycée Stanislas à 2612 mètres
Parking à 478 mètres
Station de tram le Ray à 570 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1855 mètres

À propos du quartier

Rue Chanoine Rance-Bourrey est située dans le quartier Villa Arson, qui compte 2537 habitants, composés à 54.42 % de femmes et 45.58 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.73 %) et de maisons (4.83 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Chanoine Rance-Bourrey

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

65 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

47 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Chanoine Rance-Bourrey

Les ventes enregistrées Rue Chanoine Rance-Bourrey témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste