Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de l'Abbaye

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 887 € en 2019 à 4 362 € en 2024 (12.21%). Un pic a été observé en 2023 à 5 293 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 887 €	4 090 €	4 731 €	4 950 €	5 293 €	4 362 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de l'Abbaye

Rue de l'Abbaye, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Abbaye (5 213 €) se situe dans la moyenne de Nice (+ 1.45%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 0.98%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Abbaye (12 859 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 82.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 112.36%).

À proximité du Rue de l'Abbaye

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Nikaia à 263 mètres
Lycée Masséna à 300 mètres
École EPITECH à 428 mètres
Collège Segurane à 517 mètres
Université à 1779 mètres
Parking à 253 mètres
Bassin de Commerce à 954 mètres
Station de tram République à 1027 mètres

À propos du quartier

Rue de l'Abbaye est située dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate, qui compte 1187 habitants, composés à 53.86 % de femmes et 46.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.66 %) et de maisons (0.18 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 30-40m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de l'Abbaye

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de l'Abbaye

Les ventes enregistrées Rue de l'Abbaye témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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