Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Amiral de Grasse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 665 € en 2019 à 4 739 € en 2025 (29.32%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 665 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 665 €	4 182 €	4 406 €	4 515 €	4 802 €	4 392 €	4 739 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Amiral de Grasse

Rue Amiral de Grasse, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Amiral de Grasse (4 612 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 10.25%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 10.66%).

Le prix au m² des maisons Rue Amiral de Grasse (5 221 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 25.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 13.77%).

À proximité du Rue Amiral de Grasse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Auber à 391 mètres
École Ispecc à 782 mètres
Collège Nazareth à 856 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 1227 mètres
Urfist Université Nice à 1724 mètres
Gare de Nice à 559 mètres
Parking Nice Étoile à 959 mètres
Station de tram Magnan à 1401 mètres

À propos du quartier

Rue Amiral de Grasse est située dans les quartiers Rossini / Clemenceau, qui compte 7949 habitants, composés à 53.08 % de femmes et 46.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.7 %) et de maisons (0.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Amiral de Grasse

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

3 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

65 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Amiral de Grasse

Les ventes enregistrées Rue Amiral de Grasse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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