Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Amiral de Grasse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 665 € en 2019 à 4 739 € en 2025 (29.32%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 665 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 665 €	4 182 €	4 406 €	4 515 €	4 802 €	4 392 €	4 739 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Amiral de Grasse

Rue Amiral de Grasse, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Amiral de Grasse (4 612 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 10.25%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 10.66%).

Le prix au m² des maisons Rue Amiral de Grasse (5 221 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 25.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 13.77%).

À proximité du Rue Amiral de Grasse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Auber à 391 mètres
École Ispecc à 782 mètres
Collège Nazareth à 856 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 1227 mètres
Urfist Université Nice à 1724 mètres
Gare de Nice à 559 mètres
Parking Nice Étoile à 959 mètres
Station de tram Magnan à 1401 mètres

À propos du quartier

Rue Amiral de Grasse est située dans les quartiers Rossini / Clemenceau, qui compte 7949 habitants, composés à 53.08 % de femmes et 46.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.7 %) et de maisons (0.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Amiral de Grasse

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

63 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Amiral de Grasse

Les ventes enregistrées Rue Amiral de Grasse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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