Rue de Montségur, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de Montségur

Rue de Montségur, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Montségur (4 641 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 9.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 10.11%).

Le prix au m² des maisons Rue de Montségur (7 173 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 2.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 18.46%).

À proximité du Rue de Montségur

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Nazareth à 414 mètres
Urfist Université Nice à 661 mètres
Espe Nice à 899 mètres
École Primaire Auber à 978 mètres
Lycée Stanislas à 1235 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 324 mètres
Parking à 441 mètres
Station de tram le Ray à 1094 mètres

À propos du quartier

Rue de Montségur est située dans le quartier Bellevue, qui compte 2111 habitants, composés à 59.49 % de femmes et 40.51 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.13 %) et de maisons (2.08 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de Montségur

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

10 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

63 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de Montségur

Les ventes enregistrées Rue de Montségur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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