Rue Les Marguerites, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Les Marguerites

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 688 € en 2019 à 4 189 € en 2024 (55.84%). Un pic a été observé en 2024 à 4 189 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 688 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.2 688 €3 715 €4 189 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Les Marguerites

Rue Les Marguerites, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,
Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue Les Marguerites (3 923 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 23.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 24.01%).
Le prix au m² des maisons Rue Les Marguerites (6 273 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 10.74%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 3.6%).

À proximité du Rue Les Marguerites

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
  • Antenne INSPE Nice à 267 mètres
  • Collège Valeri à 1129 mètres
  • Urfist Université Nice à 1231 mètres
  • Ecole maternelle à 1714 mètres
  • Lycée Stanislas à 2376 mètres
  • Station de tram le Ray à 470 mètres
  • Parking à 522 mètres
  • Gare des Chemins de Fer de Provence à 1561 mètres

À propos du quartier

Rue Les Marguerites est située dans le quartier Canavese, qui compte 2513 habitants, composés à 58.04 % de femmes et 41.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.35 %) et de maisons (0.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Les Marguerites

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Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

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Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

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Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Les Marguerites

Les ventes enregistrées Rue Les Marguerites témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
Rue Les Marguerites, 06200 Nice

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