Rue Les Marguerites, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Les Marguerites

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 688 € en 2019 à 4 189 € en 2024 (55.84%). Un pic a été observé en 2024 à 4 189 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 688 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 688 €		3 715 €			4 189 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Les Marguerites

Rue Les Marguerites, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Les Marguerites (3 923 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 23.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 24.01%).

Le prix au m² des maisons Rue Les Marguerites (6 273 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 10.74%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 3.6%).

À proximité du Rue Les Marguerites

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 267 mètres
Collège Valeri à 1129 mètres
Urfist Université Nice à 1231 mètres
Ecole maternelle à 1714 mètres
Lycée Stanislas à 2376 mètres
Station de tram le Ray à 470 mètres
Parking à 522 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1561 mètres

À propos du quartier

Rue Les Marguerites est située dans le quartier Canavese, qui compte 2513 habitants, composés à 58.04 % de femmes et 41.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.35 %) et de maisons (0.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Les Marguerites

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Les Marguerites

Les ventes enregistrées Rue Les Marguerites témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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