Rue des Orangers, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Orangers

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 987 € en 2019 à 3 859 € en 2025 (-3.22%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 987 €	3 881 €	4 242 €	4 328 €	4 563 €	3 968 €	3 859 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Orangers

Rue des Orangers, 36 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 6 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Orangers.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Orangers (4 513 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 12.58%).

Le prix au m² des maisons Rue des Orangers (7 841 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 11.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 29.49%).

À proximité du Rue des Orangers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université à 669 mètres
École Primaire Risso à 1076 mètres
Lycée Don Bosco à 1206 mètres
Collège Nucera Louis à 1236 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 1958 mètres
Parking à 377 mètres
Station de tram Vauban à 777 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Vauban à 882 mètres

À propos du quartier

Rue des Orangers est située dans les quartiers Saint-Roch-Jean XXIII / Saint-Charles, qui compte 26874 habitants, composés à 53.02 % de femmes et 46.98 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.64 %) et de maisons (1.67 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Orangers

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Orangers

Les ventes enregistrées Rue des Orangers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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