Rue Docteur Albert Balestre prolongée, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix des appartements Rue Docteur Albert Balestre prolongée

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 784 € en 2019 à 6 895 € en 2024 (44.13%). Un pic a été observé en 2024 à 6 895 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 784 €	5 127 €	4 806 €	5 020 €	5 788 €	6 895 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Docteur Albert Balestre prolongée

Rue Docteur Albert Balestre prolongée, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Docteur Albert Balestre prolongée (5 811 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 12.57%).

À proximité du Rue Docteur Albert Balestre prolongée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Sasserno à 107 mètres
Lycée Sasserno à 109 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 455 mètres
École Primaire Stanislas à 556 mètres
Urfist Université Nice à 1659 mètres
Parking Nice Étoile à 70 mètres
Gare de Nice à 669 mètres
Station de tram République à 1050 mètres

À propos du quartier

Rue Docteur Albert Balestre prolongée est située dans le quartier Sasserno, qui compte 1856 habitants, composés à 54.9 % de femmes et 45.1 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.64 %) et de maisons (0.17 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Docteur Albert Balestre prolongée

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

50 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Docteur Albert Balestre prolongée

Les ventes enregistrées Rue Docteur Albert Balestre prolongée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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