Rue Commandant Berretta, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Commandant Berretta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 267 € en 2019 à 7 698 € en 2024 (5.94%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 541 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 267 €		4 541 €	6 911 €	7 454 €	7 698 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Commandant Berretta

Rue Commandant Berretta, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Commandant Berretta (7 595 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 47.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 47.12%).

Le prix au m² des maisons Rue Commandant Berretta (7 303 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.6%).

À proximité du Rue Commandant Berretta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Ispecc à 529 mètres
École Primaire Auber à 943 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 987 mètres
Collège Sasserno à 1319 mètres
Urfist Université Nice à 2385 mètres
Masséna à 997 mètres
Station de tram Magnan à 1038 mètres
Gare de Nice à 1115 mètres

À propos du quartier

Rue Commandant Berretta est située dans le quartier France-Negresco, qui compte 1637 habitants, composés à 53.25 % de femmes et 46.75 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.29 %) et de maisons (0.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Commandant Berretta

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

37 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Commandant Berretta

Les ventes enregistrées Rue Commandant Berretta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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