Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Commandant Raffalli

Rue du Commandant Raffalli, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Commandant Raffalli (7 099 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 38.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 37.51%).

Le prix au m² des maisons Rue du Commandant Raffalli (7 301 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.57%).

À proximité du Rue du Commandant Raffalli

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole Commerce Isg Nice à 451 mètres
École Primaire Nikaia à 613 mètres
Lycée Privé Michelet à 749 mètres
Collège Sasserno à 839 mètres
Urfist Université Nice à 2197 mètres
Masséna à 444 mètres
Gare de Nice à 932 mètres
Station de tram Magnan à 1590 mètres

À propos du quartier

Rue du Commandant Raffalli est située dans le quartier France-Negresco, qui compte 1637 habitants, composés à 53.25 % de femmes et 46.75 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.29 %) et de maisons (0.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Commandant Raffalli

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

24 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Commandant Raffalli

Les ventes enregistrées Rue du Commandant Raffalli témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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