Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Docteur Albert Baréty

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 357 € en 2019 à 7 399 € en 2025 (0.57%). Un pic a été observé en 2021 à 7 816 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 5 460 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 357 €	5 835 €	7 816 €	5 554 €	5 460 €	6 744 €	7 399 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Docteur Albert Baréty

Rue Docteur Albert Baréty, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Docteur Albert Baréty (6 659 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 29.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 28.98%).

Le prix au m² des maisons Rue Docteur Albert Baréty (7 284 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.3%).

À proximité du Rue Docteur Albert Baréty

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole Commerce Isg Nice à 581 mètres
École Primaire Auber à 607 mètres
Collège Sasserno à 753 mètres
Lycée Sasserno à 753 mètres
Urfist Université Nice à 2004 mètres
Masséna à 498 mètres
Gare de Nice à 730 mètres
Station de tram Magnan à 1592 mètres

À propos du quartier

Rue Docteur Albert Baréty est située dans le quartier Victor Hugo-Buffa, qui compte 2604 habitants, composés à 53.35 % de femmes et 46.65 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.65 %) et de maisons (0 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Docteur Albert Baréty

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

27 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Docteur Albert Baréty

Les ventes enregistrées Rue Docteur Albert Baréty témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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