Rue du Lycée, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Lycée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 772 € en 2019 à 6 891 € en 2025 (44.40%). Un pic a été observé en 2025 à 6 891 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 4 167 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 772 €	5 479 €	4 737 €	4 167 €	5 667 €	6 705 €	6 891 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Lycée

Rue du Lycée, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Lycée (6 161 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 19.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 19.34%).

Le prix au m² des maisons Rue du Lycée (7 287 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.35%).

À proximité du Rue du Lycée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Privé Michelet à 112 mètres
Collège Sasserno à 377 mètres
École Primaire Nikaia à 399 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 435 mètres
Université à 1596 mètres
Masséna à 424 mètres
Station de tram République à 842 mètres
Gare de Nice à 1070 mètres

À propos du quartier

Rue du Lycée est située dans le quartier Promenade du Paillon, qui compte 1591 habitants, composés à 52.78 % de femmes et 47.22 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.06 %) et de maisons (1.1 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Lycée

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Lycée

Les ventes enregistrées Rue du Lycée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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