Rue du Lycée, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue du Lycée

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 772 € en 2019 à 6 891 € en 2025 (44.40%). Un pic a été observé en 2025 à 6 891 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 4 167 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 772 €	5 479 €	4 737 €	4 167 €	5 667 €	6 705 €	6 891 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Lycée

Rue du Lycée, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Lycée (6 161 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 19.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 19.34%).

Le prix au m² des maisons Rue du Lycée (7 287 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.35%).

À proximité du Rue du Lycée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Privé Michelet à 112 mètres
Collège Sasserno à 377 mètres
École Primaire Nikaia à 399 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 435 mètres
Université à 1596 mètres
Masséna à 424 mètres
Station de tram République à 842 mètres
Gare de Nice à 1070 mètres

À propos du quartier

Rue du Lycée est située dans le quartier Promenade du Paillon, qui compte 1591 habitants, composés à 52.78 % de femmes et 47.22 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.06 %) et de maisons (1.1 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Lycée

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

50 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Rue du Lycée

Les ventes enregistrées Rue du Lycée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste