Rue Gabriel Hanotaux, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix des appartements Rue Gabriel Hanotaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 073 € en 2019 à 5 152 € en 2025 (67.63%). Un pic a été observé en 2025 à 5 152 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 073 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 073 €	3 817 €	3 104 €	4 330 €	4 229 €		5 152 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gabriel Hanotaux

Rue Gabriel Hanotaux, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gabriel Hanotaux (4 369 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 14.98%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 15.37%).

À proximité du Rue Gabriel Hanotaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Nazareth à 244 mètres
École Primaire Auber à 884 mètres
Urfist Université Nice à 1309 mètres
École Ispecc à 1360 mètres
Espe Nice à 1520 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 599 mètres
Parking à 1063 mètres
Station de tram le Ray à 1552 mètres

À propos du quartier

Rue Gabriel Hanotaux est située dans le quartier Parc Impérial, qui compte 2277 habitants, composés à 53.13 % de femmes et 46.87 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.05 %) et de maisons (4.28 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Gabriel Hanotaux

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

36 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Gabriel Hanotaux

Les ventes enregistrées Rue Gabriel Hanotaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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