Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue Jean Baptiste Spinetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 785 € en 2019 à 4 564 € en 2024 (20.58%). Un pic a été observé en 2024 à 4 564 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 785 €		3 744 €		3 779 €	4 564 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Jean Baptiste Spinetta

Rue Jean Baptiste Spinetta, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Jean Baptiste Spinetta (4 958 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 3.52%) et légèrement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 3.97%).

Le prix au m² des maisons Rue Jean Baptiste Spinetta (8 801 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 25.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 45.34%).

À proximité du Rue Jean Baptiste Spinetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Ispecc à 130 mètres
École Primaire Auber à 1031 mètres
Collège Nazareth à 1377 mètres
Ecole Commerce Isg Nice à 1464 mètres
I.U.T. de Nice - Côte d'Azur à 2194 mètres
Station de tram Magnan à 745 mètres
Magnan à 922 mètres
Gare de Nice à 1208 mètres

À propos du quartier

Rue Jean Baptiste Spinetta est située dans le quartier Bottero, qui compte 1965 habitants, composés à 55.17 % de femmes et 44.83 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.99 %) et de maisons (0.72 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Jean Baptiste Spinetta

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

33 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Rue Jean Baptiste Spinetta

Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Spinetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste