Rue Jean Mermoz, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Jean Mermoz

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 655 € en 2019 à 3 315 € en 2023 (24.88%). Un pic a été observé en 2022 à 3 392 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 362 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 655 €	2 620 €	2 362 €	3 392 €	3 315 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Jean Mermoz

Rue Jean Mermoz, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Jean Mermoz (3 542 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 31.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 31.39%).

Le prix au m² des maisons Rue Jean Mermoz (5 940 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 15.49%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 1.91%).

À proximité du Rue Jean Mermoz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Moulins à 344 mètres
Lycée les Eucalyptus à 679 mètres
Collège Raoul Dufy à 786 mètres
Université à 1405 mètres
Ecole d'ingénieurs à 4061 mètres
Parking à 527 mètres
Gare de Nice Saint-Augustin à 657 mètres
Gare routière Gare Routière de Nice Aéroport-Terminal 1 à 1049 mètres

À propos du quartier

Rue Jean Mermoz est située dans le quartier La Victorine-Grinda, qui compte 1985 habitants, composés à 53.82 % de femmes et 46.18 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.96 %) et de maisons (7.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Jean Mermoz

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

3 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

62 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Jean Mermoz

Les ventes enregistrées Rue Jean Mermoz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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