Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Joseph et Xavier de Maistre

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 858 € en 2019 à 3 875 € en 2025 (0.43%). Un pic a été observé en 2024 à 5 583 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 858 €	4 145 €	4 394 €	4 522 €	4 619 €	5 583 €	3 875 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Joseph et Xavier de Maistre

Rue Joseph et Xavier de Maistre, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Joseph et Xavier de Maistre (5 006 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 2.58%) et légèrement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 3.03%).

Le prix au m² des maisons Rue Joseph et Xavier de Maistre (7 951 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 13.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 31.31%).

À proximité du Rue Joseph et Xavier de Maistre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Roméo 2 à 330 mètres
Collège Nazareth à 519 mètres
Urfist Université Nice à 592 mètres
Espe Nice à 759 mètres
Lycée Parc Impérial à 903 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 277 mètres
Parking à 355 mètres
Station de tram le Ray à 1168 mètres

À propos du quartier

Rue Joseph et Xavier de Maistre est située dans le quartier Michel-Ange, qui compte 1940 habitants, composés à 56.5 % de femmes et 43.5 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.16 %) et de maisons (1.87 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Joseph et Xavier de Maistre

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

3 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

46 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Joseph et Xavier de Maistre

Les ventes enregistrées Rue Joseph et Xavier de Maistre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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