Rue Justin Montolivo, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des appartements Rue Justin Montolivo

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 773 € en 2019 à 3 188 € en 2025 (14.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 773 €	2 750 €	2 791 €	2 988 €	2 945 €	3 108 €	3 188 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Justin Montolivo

Rue Justin Montolivo, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Justin Montolivo (3 158 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 38.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 38.82%).

À proximité du Rue Justin Montolivo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Don Bosco à 415 mètres
École Primaire Risso à 594 mètres
Université à 623 mètres
Collège Stanislas à 1089 mètres
Espe Nice à 1102 mètres
Parking à 141 mètres
Station de tram Vauban à 463 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Vauban à 550 mètres

À propos du quartier

Rue Justin Montolivo est située dans le quartier Lyautey-Gendarmerie, qui compte 3399 habitants, composés à 43.04 % de femmes et 56.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.36 %) et de maisons (0 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Justin Montolivo

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

19 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

61 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Justin Montolivo

Les ventes enregistrées Rue Justin Montolivo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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