Rue Justin Montolivo, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix des appartements Rue Justin Montolivo

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 773 € en 2019 à 3 188 € en 2025 (14.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 773 €	2 750 €	2 791 €	2 988 €	2 945 €	3 108 €	3 188 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Justin Montolivo

Rue Justin Montolivo, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Justin Montolivo (3 158 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 38.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 38.82%).

À proximité du Rue Justin Montolivo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Don Bosco à 415 mètres
École Primaire Risso à 594 mètres
Université à 623 mètres
Collège Stanislas à 1089 mètres
Espe Nice à 1102 mètres
Parking à 141 mètres
Station de tram Vauban à 463 mètres
Gare routière Gare Routière Nice Vauban à 550 mètres

À propos du quartier

Rue Justin Montolivo est située dans le quartier Lyautey-Gendarmerie, qui compte 3399 habitants, composés à 43.04 % de femmes et 56.96 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.36 %) et de maisons (0 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Justin Montolivo

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Scandimmo

143 boulevard René Cassin, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Justin Montolivo

Les ventes enregistrées Rue Justin Montolivo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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