Rue Maraldi, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Maraldi

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 148 € en 2019 à 6 576 € en 2025 (108.92%). Un pic a été observé en 2025 à 6 576 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 148 €	3 958 €	3 661 €	4 203 €	3 000 €	5 206 €	6 576 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Maraldi

Rue Maraldi, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Maraldi (4 724 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 8.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 8.49%).

Le prix au m² des maisons Rue Maraldi (4 880 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 30.57%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 19.41%).

À proximité du Rue Maraldi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Risso à 156 mètres
Lycée Don Bosco à 385 mètres
Université à 525 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 798 mètres
Collège Stanislas à 973 mètres
Métro Palais des Expositions à 119 mètres
Parking à 125 mètres
Station de tram République à 236 mètres

À propos du quartier

Rue Maraldi est située dans le quartier République, qui compte 2025 habitants, composés à 55.79 % de femmes et 44.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.58 %) et de maisons (0.18 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Maraldi

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

25 annonces en vente chez Flatway

Entremer Conseils

26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice

8 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Maraldi

Les ventes enregistrées Rue Maraldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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