Rue Maraldi, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Maraldi

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 148 € en 2019 à 6 576 € en 2025 (108.92%). Un pic a été observé en 2025 à 6 576 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 148 €	3 958 €	3 661 €	4 203 €	3 000 €	5 206 €	6 576 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Maraldi

Rue Maraldi, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Maraldi (4 724 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 8.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 8.49%).

Le prix au m² des maisons Rue Maraldi (4 880 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 30.57%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 19.41%).

À proximité du Rue Maraldi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Risso à 156 mètres
Lycée Don Bosco à 385 mètres
Université à 525 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 798 mètres
Collège Stanislas à 973 mètres
Métro Palais des Expositions à 119 mètres
Parking à 125 mètres
Station de tram République à 236 mètres

À propos du quartier

Rue Maraldi est située dans le quartier République, qui compte 2025 habitants, composés à 55.79 % de femmes et 44.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.58 %) et de maisons (0.18 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Maraldi

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

11 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

26 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Maraldi

Les ventes enregistrées Rue Maraldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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