Rue Mascoinat, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Mascoinat

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 849 € en 2020 à 7 331 € en 2025 (51.17%). Un pic a été observé en 2025 à 7 331 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 449 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 849 €	4 449 €	5 291 €	5 645 €	5 852 €	7 331 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Mascoinat

Rue Mascoinat, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Mascoinat (5 718 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 11.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 10.76%).

Le prix au m² des maisons Rue Mascoinat (11 427 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 62.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 88.71%).

À proximité du Rue Mascoinat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Masséna à 210 mètres
École Primaire Nikaia à 368 mètres
Collège Segurane à 389 mètres
École EPITECH à 538 mètres
Université à 1647 mètres
Parking à 185 mètres
Station de tram République à 896 mètres
Bassin de Commerce à 908 mètres

À propos du quartier

Rue Mascoinat est située dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate, qui compte 1187 habitants, composés à 53.86 % de femmes et 46.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.66 %) et de maisons (0.18 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 30-40m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Mascoinat

Palais Immobilier - Ginestimmo

341 chemin de la Ginestière, 06200 Nice

23 annonces en vente chez Flatway

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Mascoinat

Les ventes enregistrées Rue Mascoinat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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