Rue Paganini, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Paganini

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 829 € en 2019 à 4 864 € en 2025 (27.04%). Un pic a été observé en 2024 à 5 811 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 728 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 829 €	3 728 €	4 335 €	4 354 €	4 488 €	5 811 €	4 864 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Paganini

Rue Paganini, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Paganini (4 509 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 12.27%) et nettement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 12.67%).

Le prix au m² des maisons Rue Paganini (7 278 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 3.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 20.19%).

À proximité du Rue Paganini

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Auber à 222 mètres
Lycée Sasserno à 547 mètres
Collège Sasserno à 561 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 874 mètres
Urfist Université Nice à 1458 mètres
Gare de Nice à 214 mètres
Parking Nice Étoile à 425 mètres
Métro Palais des Expositions à 1673 mètres

À propos du quartier

Rue Paganini est située dans les quartiers Notre-Dame / Thiers-Durante

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Paganini

Cap Sud Immobilier Nice

256 Avenue de la Californie 06200 Nice, 06100 Nice

49 annonces en vente chez Flatway

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Paganini

Les ventes enregistrées Rue Paganini témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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