Rue Pierre Mellarede, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des appartements Rue Pierre Mellarede

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 676 € en 2019 à 4 356 € en 2023 (-6.84%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 565 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 676 €	3 565 €	3 902 €	4 743 €	4 356 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Pierre Mellarede

Rue Pierre Mellarede, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Pierre Mellarede (5 017 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nice (- 2.38%) et légèrement en dessous de la moyenne de Alpes-Maritimes (- 2.83%).

À proximité du Rue Pierre Mellarede

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Antenne INSPE Nice à 207 mètres
Collège Valeri à 891 mètres
Urfist Université Nice à 1002 mètres
Ecole maternelle à 1281 mètres
Lycée Stanislas à 2218 mètres
Station de tram le Ray à 154 mètres
Parking à 330 mètres
Gare des Chemins de Fer de Provence à 1564 mètres

À propos du quartier

Rue Pierre Mellarede est située dans le quartier Gorbella, qui compte 2275 habitants, composés à 55.93 % de femmes et 44.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.75 %) et de maisons (3.25 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Pierre Mellarede

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

47 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

25 annonces en vente chez Flatway

BZ REALTY

470 Promenade des Anglais nice, 06200 nice

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Pierre Mellarede

Les ventes enregistrées Rue Pierre Mellarede témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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