Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Tonduti de l'Escarène

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 587 € en 2019 à 7 076 € en 2025 (54.25%). Un pic a été observé en 2025 à 7 076 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 496 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 587 €	5 358 €	4 496 €	5 985 €	4 858 €	6 445 €	7 076 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Tonduti de l'Escarène

Rue Tonduti de l'Escarène, 28 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Tonduti de l'Escarène.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Tonduti de l'Escarène (5 928 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 15.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 14.83%).

Le prix au m² des maisons Rue Tonduti de l'Escarène (7 195 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 2.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 18.82%).

À proximité du Rue Tonduti de l'Escarène

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Masséna à 253 mètres
Lycée Technique Esid Nice à 253 mètres
École Primaire Stanislas à 539 mètres
Collège Stanislas à 588 mètres
Université à 1465 mètres
Parking Nice Étoile à 433 mètres
Station de tram République à 726 mètres
Métro Palais des Expositions à 1003 mètres

À propos du quartier

Rue Tonduti de l'Escarène est située dans les quartiers Promenade du Paillon / Hôpital Saint-Roch, qui compte 9536 habitants, composés à 53.98 % de femmes et 46.02 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.94 %) et de maisons (0.33 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Tonduti de l'Escarène

Agence Californie

229 Avenue de la Californie, 06200 Nice

12 annonces en vente chez Flatway

Palais Immobilier - Fabron

197, Promenade des Anglais, 06200 Nice

18 annonces en vente chez Flatway

Côte D'Azur Properties

2 boulevard Carlone, 06200 Nice

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Tonduti de l'Escarène

Les ventes enregistrées Rue Tonduti de l'Escarène témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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