Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des appartements Ruelle du Ruisseau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 974 € en 2020 à 5 143 € en 2025 (29.43%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 974 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 974 €	4 563 €	5 278 €	4 386 €	5 405 €	5 143 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Ruelle du Ruisseau

Ruelle du Ruisseau, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Ruelle du Ruisseau (5 153 €) se situe dans la moyenne de Nice (+ 0.26%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (- 0.19%).

À proximité du Ruelle du Ruisseau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École de Sages-Femmes à 405 mètres
Collège à 476 mètres
Lycée professionnel à 537 mètres
École Maternelle Papon à 589 mètres
U.F.R. Odontologie Université Nice à 1216 mètres
Bassin de Commerce à 452 mètres
Parking à 751 mètres
Gare de Nice Riquier à 809 mètres

À propos du quartier

Ruelle du Ruisseau est située dans le quartier Bonaparte, qui compte 2454 habitants, composés à 53.45 % de femmes et 46.55 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.17 %) et de maisons (0.55 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nice

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Ruelle du Ruisseau

Palais Immobilier - Araucaria

63 Avenue Sainte Marguerite, 06200 Nice

25 annonces en vente chez Flatway

Victor Real Estate

4 Chemin de l'Arénas, 06200 Nice

64 annonces en vente chez Flatway

Cot'Ouest Immobilier

203 avenue de la californie, 06200 Nice

47 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Ruelle du Ruisseau

Les ventes enregistrées Ruelle du Ruisseau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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