7 Avenue Fanny, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 790 € à 5 090 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Fanny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°10 et de 1.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.

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À propos du 7 Avenue Fanny, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 27 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 48 mètres
- Nice à 2144 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 641 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1300 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 424 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 522 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Fanny

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Fanny(3 611€)

12 Avenue Fanny(4 145€)

6 Avenue Fanny(4 129€)

4 Avenue Fanny(3 959€)

3 Avenue Fanny(4 291€)

1 Avenue Fanny(4 086€)

2 Avenue Fanny(4 102€)

12 Rue Jean Canavèse(4 087€)

Prix du 7 Avenue Fanny dans son marché local

Prix du 7 Avenue Fanny par rapport à la voie

Sur Avenue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 7 Avenue Fanny se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Fanny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Fanny se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice(3,313 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Fanny

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Fanny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.