Rue Penchienatti, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Penchienatti dans son marché local
Prix Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Penchienatti se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Penchienatti à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Penchienatti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Penchienatti
Les ventes enregistrées Rue Penchienatti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Penchienatti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 56 mètres
- - Nice Riquier à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 776 mètres
- - Collège Ségurane à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 133 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Penchienatti
Adresses Rue Penchienatti
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Penchienatti, classées par tranches de numéros.
