13 bis Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 137 mètres
- - Nice Riquier à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 661 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 69 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 13 bis Rue Ribotti
Les 2 ventes au 13 bis Rue Ribotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Ribotti, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 13 bis Rue Ribotti se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Ribotti se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Ribotti est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
