3 Chemin de Poudeirac, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Poudeirac, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Chemin de Poudeirac, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Opio.
1 niveau - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 746 mètres
Ventes au 3 Chemin de Poudeirac
Les 2 ventes au 3 Chemin de Poudeirac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Poudeirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Poudeirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Poudeirac dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Poudeirac par rapport à la voie
Sur Chemin de Poudeirac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 3 Chemin de Poudeirac se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Poudeirac par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Poudeirac se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Opio et -22.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 400 € au 3 Chemin de Poudeirac à Opio, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 060 € en assurant vous-même les visites, ou 3 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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