2 Chemin des Combes, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², identique à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Combes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Opio.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 2 Chemin des Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Opio et 6.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 850 € au 2 Chemin des Combes à Opio, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 396 € en assurant vous-même les visites, ou 4 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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