1 bis Chemin du Piol, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Piol, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 h et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Chemin du Piol, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Opio.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Tour à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Piol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Piol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Piol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Piol dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Piol par rapport à la voie
Sur Chemin du Piol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 1 bis Chemin du Piol se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Piol par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin du Piol se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Opio et 0.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 700 € au 1 bis Chemin du Piol à Opio, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 868 € en assurant vous-même les visites, ou 3 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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