2 Chemin du Piol, 06650 Opio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Piol, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 d et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin du Piol, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Opio.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Tour à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 73 mètres
Ventes au 2 Chemin du Piol
Les 3 ventes au 2 Chemin du Piol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Piol dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Piol par rapport à la voie
Sur Chemin du Piol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 2 Chemin du Piol se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Piol par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Piol se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Opio et 0.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 750 € au 2 Chemin du Piol à Opio, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 919 € en assurant vous-même les visites, ou 3 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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