35 Chemin du Rance, 06650 Opio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 414 €

de 4 657 € à 8 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Chemin du Rance, 06650 Opio, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 a et de 6.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 35 Chemin du Rance, 06650 Opio

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 1169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire La Tour d'Opio à 2080 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Rance

Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 a Chemin du Rance(5 595€)

7 Chemin du Rance(5 816€)

9 Chemin du Rance(5 822€)

6 Chemin du Rance(5 800€)

1 a Chemin du Rance(6 258€)

36 Route de Cannes(5 800€)

37 bis Route de Cannes(6 053€)

19 Chemin de la Font des Dones(6 098€)

Prix du 35 Chemin du Rance dans son marché local

Prix du 35 Chemin du Rance par rapport à la voie

Sur Chemin du Rance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 35 Chemin du Rance se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Chemin du Rance par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes

À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Rance se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Opio et -10.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Font des Dones, 06650 Opio(5,434 €)

Chemin du Bois Fleuri, 06650 Opio(5,433 €)

Chemin du Camp Courdeou, 06650 Opio(6,108 €)

Chemin du Tameye, 06650 Opio(6,749 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Chemin du Rance

Les biens actuellement en vente autour du 35 Chemin du Rance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.