173 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°230 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 133 logements - 27 locaux - 12 parkings - 6920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Arnaud Beltrame à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 20 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 543 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue de Cannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 173 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 173 Avenue de Cannes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue de Cannes par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue de Cannes se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 14.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue de Cannes à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue de Cannes est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
