326 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°320 et de n°355.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue de Cannes, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 140 parkings - 2076 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribiers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 197 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Curie à 841 mètres
Ventes au 326 Avenue de Cannes
Les 3 ventes au 326 Avenue de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue de Cannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 326 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 326 Avenue de Cannes se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue de Cannes par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue de Cannes se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 37.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue de Cannes à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue de Cannes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
