172 Avenue des Roses, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°88 et du 3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue des Roses, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jas à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 918 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 446 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 172 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 172 Avenue des Roses se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue des Roses par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue des Roses se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 16.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue des Roses à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue des Roses est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
