359 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Boulevard de la Mourachonne, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°383 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°378.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 13 parkings - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fermes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 521 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 213 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 551 mètres
Ventes au 359 Boulevard de la Mourachonne
Les 2 ventes au 359 Boulevard de la Mourachonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Boulevard de la Mourachonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Boulevard de la Mourachonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Boulevard de la Mourachonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Boulevard de la Mourachonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Boulevard de la Mourachonne dans son marché local
Prix du 359 Boulevard de la Mourachonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mourachonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 359 Boulevard de la Mourachonne se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Boulevard de la Mourachonne par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Boulevard de la Mourachonne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 13.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Boulevard de la Mourachonne à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 359 Boulevard de la Mourachonne est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
