445 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Boulevard de la Mourachonne, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°424 et de n°450.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 598 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 199 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Boulevard de la Mourachonne
Aucune vente n'a été recensée au 445 Boulevard de la Mourachonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Boulevard de la Mourachonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Boulevard de la Mourachonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard de la Mourachonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard de la Mourachonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Boulevard de la Mourachonne dans son marché local
Prix du 445 Boulevard de la Mourachonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mourachonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 445 Boulevard de la Mourachonne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Boulevard de la Mourachonne par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Boulevard de la Mourachonne se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 9.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Boulevard de la Mourachonne à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 445 Boulevard de la Mourachonne est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
