252 Chemin des Ribiers, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Chemin des Ribiers, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°96 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Chemin des Ribiers, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribiers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 280 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 427 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Chemin des Ribiers
Aucune vente n'a été recensée au 252 Chemin des Ribiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Chemin des Ribiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Chemin des Ribiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Chemin des Ribiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Chemin des Ribiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Chemin des Ribiers dans son marché local
Prix du 252 Chemin des Ribiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ribiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 252 Chemin des Ribiers se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Chemin des Ribiers par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Chemin des Ribiers se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 29.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Chemin des Ribiers à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 252 Chemin des Ribiers est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
