74 Impasse de la Beaume, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse de la Beaume, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°78 et du 0.27 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse de la Beaume, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 403 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 173 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse de la Beaume
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse de la Beaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse de la Beaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse de la Beaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse de la Beaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse de la Beaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse de la Beaume dans son marché local
Prix du 74 Impasse de la Beaume par rapport à la voie
Sur Impasse de la Beaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 74 Impasse de la Beaume se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse de la Beaume par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse de la Beaume se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 19.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse de la Beaume à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse de la Beaume est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
