29 Traverse des Aubépines, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Traverse des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Traverse des Aubépines, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 254 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 340 mètres
- - Ecole primaire Rostand à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Traverse des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 29 Traverse des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Traverse des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Traverse des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Traverse des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Traverse des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Traverse des Aubépines dans son marché local
Prix du 29 Traverse des Aubépines par rapport à la voie
Sur Traverse des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 29 Traverse des Aubépines se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Traverse des Aubépines par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Traverse des Aubépines se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Pégomas et 1.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Traverse des Aubépines à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 29 Traverse des Aubépines est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 850 € au 29 Traverse des Aubépines à Pégomas, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 321 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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