280 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin du Nougaret, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Peille.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0716 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Pinede à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grave de Peille à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin du Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin du Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Chemin du Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Chemin du Nougaret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Chemin du Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Chemin du Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin du Nougaret à Peille
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin du Nougaret est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peille a augmenté de 16.66 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 442 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 176 €/m² au deuxième semestre 2024.
