420 Route des Clues, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Route des Clues, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°339 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Route des Clues, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Menager à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grave de Peille à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Route des Clues
Aucune vente n'a été recensée au 420 Route des Clues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Route des Clues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 420 Route des Clues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Route des Clues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Route des Clues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Route des Clues dans son marché local
Prix du 420 Route des Clues par rapport à la voie
Sur Route des Clues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 420 Route des Clues se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Route des Clues par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Route des Clues se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Peille et 9.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Route des Clues à Peille
Le loyer moyen estimé au 420 Route des Clues est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
