26 Rue des Moulins, 06440 Peille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Moulins, 06440 Peille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Miol à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Marie à 145 mètres
Ventes au 26 Rue des Moulins
Les 2 ventes au 26 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Moulins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 26 Rue des Moulins se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à Peille et à Alpes-Maritimes
À Peille, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Moulins se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Peille et 5.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Moulins à Peille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Moulins est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Peille, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peille a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
