2 Carriera Dau Baous, 06440 Peillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carriera Dau Baous, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carriera Dau Baous, 06440 Peillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0564 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0566 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carriera Dau Baous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carriera Dau Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carriera Dau Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carriera Dau Baous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carriera Dau Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carriera Dau Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carriera Dau Baous dans son marché local
Prix du 2 Carriera Dau Baous par rapport à la voie
Sur Carriera Dau Baous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Carriera Dau Baous se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carriera Dau Baous par rapport à Peillon et à Alpes-Maritimes
À Peillon, le prix moyen des appartements atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carriera Dau Baous se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Peillon et 8.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carriera Dau Baous à Peillon
Le loyer moyen estimé au 2 Carriera Dau Baous est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peillon, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peillon a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 573 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 893 €/m² sur la période récente.
