5 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Valberg, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Valberg, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 156 mètres
Ventes au 5 Avenue de Valberg
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Valberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Valberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Valberg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Valberg dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Valberg par rapport à la voie
Sur Avenue de Valberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 5 Avenue de Valberg se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Valberg par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Valberg se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Péone et 31.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Valberg à Péone
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Valberg est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
